Terreno en Venta
Zinacantepec
10,062 M2
22'000,000 MXN
Servicios existentes en la zona
Razones para invertir en el terreno
1
Tienes capital que quieres mover a algo tangible
Ya probaste fondos, bolsa, CETES. Funcionan, pero no los puedes escriturar. Quieres un activo real en un mercado que lleva diez años subiendo.
COMPRA PARA GANAR PLUSVALIA CON LOS AÑOS
2
Genera plusvalía al fraccionar en terrenos y urbanizar
Aprovechar el impulso inmobiliario generado por el desarrollo de dos conjuntos urbanos vecinos. Los compradores podrán construir su propia casa y no elegir opciones obligadas.
COMPRA PARA LOTIFICAR Y GENERAR PLUSVALIA
3
Lotificas, urbanizas y construyes casas con amenidades
Generas un concepto que te diferencia de la competencia, con la venta de casas de diseño arquitectónico exclusivo. No vendes volúmen sino calidad.
SIN OFERTA CERCANA CON EL CONCEPTO PROPUESTO
Tu capital está esperando el momento correcto. El momento es ahora.
$ 176k
PIERDE $1M EN PODER ADQUISITIVO EN 5 AÑOS
La inflación en México cerró en 3.77% anual. $1,000,000 de pesos pierde cerca de $176,000 de poder adquisitivo en cinco años sin moverse. Los CETES pagan 6.28% — apenas 2.4% real antes de impuestos. La bolsa sube y baja. El dólar tiene techo. Cada instrumento que usas hoy tiene un techo visible.
La zona ha experimentado en los últimos 3 años un alza constante en el precio del m2 de terreno del 5-8% de plusvalía anual. Los desarrolladores de vivienda del Estado de México y Monterrey decidieron invertir justo a un lado del terreno. Vieron el potencial de la zona.
La pregunta no es, si es buena inversión. Es cuánto te cuesta esperar un año más.
5-8%
PLUSVALIA ANUAL CALCULADA
3.77%
INFLACION ANUAL MX · FEB 2026
Competencia y plan de negocio
Terreno 43 x 234 m Area 10,060 m2
Fracc. Villas San Juan 3 - 5 minutos - Conjunto Urbano 1,325 casas - Terrenos de 84 m2
Fracc. Vistas del Nevado 5 - 8 minutos - Conjunto Urbano 700 casas - Terrenos de 75 m2
Fracc. Bosques del Nevado II 7 - 9 minutos - Conjunto Urbano 700 casas - Terrenos de 68 m2
La competencia construye sobre 75 m2 de terreno en promedio, se sugiere plan de negocio con fraccionamiento en terrenos de 120 m2, lo cual lo haría exclusivo.
Fracc. Arona Residencial 16 - 20 minutos - Fraccionamiento 150 casas - Terrenos de 120 m2
Particularidades
La zona con mayor crecimiento habitacional en Zinacantepec
A 240 m de Calz. La Huerta, 5-6 minutos a Calz. Pacífico. Coords 19 15 37.48 -99 44 16.66
Centro de Zinacantepec 13 - 15 min Polo comercial y gastro
Plaza Mía Zinacantepec 18 - 25 min Polo comercial
Avenida Las Torres 20 - 25 min Conectividad
Tren estación Zinacantepec 20 - 30 min Conectividad
Centro Cultural y Parque Alameda 2000 16 - 20 min Cultura y recreación
Centro de Toluca 30 - 40 min Polo comercial, gastro, médico
Centro de Metepec 35 - 40 min Polo comercial, gastro, médico
